Isu jiran suka parking kereta depan rumah sering kali menjadi punca ketegangan dalam kalangan penduduk kawasan perumahan, terutamanya di taman perumahan yang padat. Meskipun kelihatan seperti perkara kecil, namun apabila dibiarkan berlarutan, ia boleh mencetuskan konflik yang lebih besar antara jiran tetangga.

Dalam artikel ini saya akan mengupas secara terperinci punca masalah ini, hak dari segi undang-undang, serta langkah-langkah bijak dan berhemah untuk menyelesaikannya.

Jiran Suka Parking Kereta Depan Rumah? Ini Cara Selesaikan Masalah

Kenapa Masalah Ini Sering Berlaku?

Masalah jiran suka parking kereta depan rumah biasanya timbul disebabkan beberapa faktor berikut:

1. Kekurangan ruang parkir peribadi
   Di kawasan perumahan yang padat atau rumah yang tidak mempunyai garaj atau laman yang mencukupi, penghuni terpaksa meletakkan kenderaan di bahu jalan.
2. Pemilik rumah memiliki lebih daripada satu kenderaan
   Apabila sesebuah keluarga mempunyai dua atau lebih kenderaan tetapi ruang parkir peribadi terhad, mereka cenderung menggunakan ruang di hadapan rumah jiran tanpa memikirkan keselesaan orang lain.
3. Tindakan tidak peka terhadap jiran tetangga
   Sesetengah individu mungkin tidak menyedari atau tidak peduli bahawa tindakan mereka menyebabkan ketidakselesaan kepada jiran lain. Mereka menganggap bahagian depan rumah bukanlah milik sesiapa dan boleh digunakan oleh sesiapa sahaja.
4. Kunjungan tetamu yang tidak dirancang
   Pada waktu-waktu tertentu seperti musim perayaan atau majlis kenduri, tetamu yang hadir meletakkan kenderaan sesuka hati, termasuklah di hadapan rumah jiran.

Adakah Bahagian Depan Rumah Adalah Hak Milik Peribadi?

Satu persoalan penting yang sering timbul adalah sama ada bahagian hadapan rumah, khususnya bahu jalan, adalah hak milik individu atau milik awam. Jawapannya adalah, secara amnya:

• Bahagian jalan termasuk bahu jalan di hadapan rumah adalah milik awam dan berada di bawah bidang kuasa pihak berkuasa tempatan (PBT).
• Oleh itu, tiada siapa yang mempunyai hak eksklusif terhadap kawasan tersebut, walaupun ia terletak betul-betul di hadapan pintu pagar rumah sendiri.
• Walau bagaimanapun, terdapat etika dan norma masyarakat yang menggalakkan penggunaan ruang ini secara berhemah dan menghormati hak jiran tetangga.

Kesan Negatif Jika Tidak Diurus Dengan Baik

Jika isu jiran suka parking kereta depan rumah tidak diurus dengan baik, pelbagai kesan negatif boleh timbul, antaranya:

• Ketegangan dan pertelingkahan antara jiran.
• Kesukaran untuk keluar masuk dari rumah sendiri.
• Halangan kepada laluan kecemasan atau kenderaan penyelamat.
• Gangguan kepada ketenteraman dan keharmonian kejiranan.

Cara Profesional dan Bijak Untuk Selesaikan Masalah

Berikut adalah beberapa langkah yang boleh diambil oleh tuan rumah yang menghadapi masalah ini:

1. Berbincang Secara Baik dan Berhemah

Langkah pertama yang paling penting adalah berbincang secara baik dengan jiran yang terlibat. Gunakan pendekatan mesra dan hormat agar mereka tidak rasa diserang.

Contoh:
“Maaf mengganggu, saya perasan kereta tuan/puan sering diletakkan di depan rumah saya. Jika boleh, saya harap dapat beri ruang sebab kami selalu guna kawasan itu untuk urusan harian.”

2. Gunakan Surat atau Nota Bertulis

Jika bersemuka terasa janggal atau tidak berani, tulis satu nota ringkas dan sopan untuk menyatakan rasa tidak selesa. Letakkan nota tersebut pada cermin kereta atau hantar ke peti surat jiran.

Nota mestilah tidak berbentuk ancaman atau kasar, sebaliknya bertujuan untuk menyatakan ketidakselesaan dengan cara yang bertanggungjawab.

3. Berbincang dengan Persatuan Penduduk

Jika kawasan perumahan anda mempunyai persatuan penduduk (RA), bawa isu ini ke mesyuarat atau salurkan kepada wakil RA. Mereka boleh menjadi perantara untuk menyelesaikan isu tanpa menimbulkan konflik peribadi.

RA juga boleh menggubal garis panduan parkir yang lebih jelas untuk dipatuhi oleh semua penduduk.

4. Gunakan Tanda Amaran Atau Kon Penghadang

Sebagai langkah sementara, anda boleh meletakkan kon, kerusi atau tanda “Sila Jangan Parkir Di Sini” di kawasan hadapan rumah. Walaupun tidak mempunyai kuasa undang-undang, ia memberi isyarat kepada pemandu bahawa kawasan tersebut sering digunakan oleh pemilik rumah.

Namun, penggunaan alat penghadang ini perlulah secara munasabah dan tidak menghalang laluan orang lain.

5. Laporkan Kepada Pihak Berkuasa Tempatan

Jika jiran terus berdegil dan meletakkan kereta secara berbahaya atau menghalang laluan keluar masuk, anda boleh membuat laporan kepada PBT. Pihak berkuasa boleh mengeluarkan notis amaran atau mengambil tindakan mengikut peraturan.

Antara situasi yang membolehkan tindakan diambil ialah:

• Kereta menghalang pintu pagar rumah.
• Kenderaan diletakkan di garisan kuning atau tempat larangan parkir.
• Kenderaan rosak atau ditinggalkan lama tanpa pengawasan.

6. Elakkan Membalas Dengan Tindakan Provokatif

Ramai yang memilih untuk membalas tindakan jiran dengan perbuatan seperti mencalarkan kereta, meletakkan paku, atau menghebahkan di media sosial. Tindakan ini bukan sahaja salah dari segi undang-undang, malah boleh memburukkan keadaan.

Sebagai orang yang bertanggungjawab, sebarang tindakan perlu dibuat secara matang dan bijaksana.

Apakah Undang-Undang Berkaitan?

Beberapa undang-undang dan peraturan tempatan boleh digunapakai untuk isu seperti ini, antaranya:

• Akta Pengangkutan Jalan 1987
  Melibatkan kesalahan parkir haram atau menghalang lalu lintas.
• Undang-undang kecil pihak berkuasa tempatan
  Setiap PBT mempunyai garis panduan sendiri mengenai parkir, termasuk larangan terhadap kenderaan berat atau rosak di kawasan perumahan.
• Akta Kesalahan Kecil 1955
  Jika jiran melakukan tindakan yang menyakitkan hati secara berulang, ia boleh dianggap sebagai gangguan yang melanggar undang-undang kecil.

Tips Menjaga Hubungan Baik Dengan Jiran

Sebaik-baiknya, setiap tindakan yang diambil mestilah bertujuan untuk menyelesaikan masalah tanpa meretakkan hubungan kejiranan. Antara tips yang boleh diamalkan:

• Sentiasa beri salam dan senyum apabila bersua.
• Jangan ungkit perkara lepas ketika berbincang.
• Selesaikan secara tertutup dan elakkan dari hebahan terbuka.
• Fahami keadaan jiran – mungkin mereka tiada pilihan lain ketika itu.

Suara Dan Perkongsian Dari Peguam Sebenar

Ketahui hak anda sebagai jiran teraniaya

Jika anda menetap di taman perumahan (landed terutamanya), pasti PERNAH MENGALAMI masalah pagar rumah dihalang oleh kereta orang lain (selalunya kereta jiran lah). Pastinya juga menyusahkan, menyakitkan minda dan menyakitkan hati anda. Teguran secara baik tidak berkesan.

Jadi apakah hak anda di bawah undang-undang? Perkongsian singkat hari ini.

HAK ANDA DI BAWAH AKTA PENGANGKUTAN JALAN 1987 (APJ 1987)
👉Seksyen 48(1) APJ 1987 menyebut – adalah menjadi kesalahan bagi pemandu yang meletakkan kenderaan mereka dengan cara yang menyusahkan/menghalang pengguna lain. Jika didapati bersalah, boleh didenda minimum RM1,000.00 dan maksima RM5,000.00 ATAU penjara tidak kurang 1 tahun ATAU kedua-duanya.

HAK ANDA DI BAWAH AKTA KESALAHAN KECIL 1955 (AKK 1955)

👉Selain APJ 1987, AKK 1955 juga ada menyebut tentang kesalahan letak kereta depan rumah orang. Seksyen 22 AKK 1955 menyebut – barangsiapa yang melanggar masuk perkarangan rumah dengan sengaja tanpa alasan munasabah, boleh didenda sehingga RM50.

JALAN TERAKHIR JIKA JIRAN MASIH TERUSKAN SALAHLAKU PARKING BLOCK PAGAR RUMAH

👉Ramai tidak tahu, sebenarnya di bawah Seksyen 48(2) APJ 1987 – pihak berkuasa seperti pegawai polis/pegawai JPJ/pegawai majlis perbandaran, dibenarkan untuk CLAMP dan TOWING kereta yang menghalang/menyusahkan orang lain. Oleh itu, semasa membuat aduan, pastikan anda maklumkan akta ini Bila tahu kereta nak kena tow, pasti jiran tidak akan ulang kesalahan sama.
INFO TAMBAHAN

🟢Meletakkan kereta block rumah orang juga dikira sebagai kesalahan “TORT KACAU GANGGU PERIBADI”

🟢If all else fails, anda boleh saman di mahkamah dan dapatkan Perintah Injunction (Perintah halangan) agar pelaku tidak meneruskan lagi salah laku.

Kredit : Syaz.MJ (Peguam Hartanah)

Kesimpulan

Masalah jiran suka parking kereta depan rumah memang boleh mencabar kesabaran, tetapi dengan pendekatan yang bijak dan profesional, ia boleh diselesaikan tanpa menjejaskan hubungan kejiranan. Yang penting, sentiasa utamakan komunikasi yang baik, saling hormat-menghormati, dan bertindak secara rasional.

Jika anda menghadapi isu ini, ingatlah bahawa walaupun kawasan hadapan rumah bukan hak mutlak kita, kita masih berhak untuk rasa selesa di rumah sendiri. Bertindaklah dengan bijak demi kebaikan bersama.

Jika anda pernah menghadapi masalah seperti ini, kongsikan pengalaman anda di ruangan komen. Semoga perkongsian ini dapat memberi panduan kepada lebih ramai pembaca.

Soalan Lazim (FAQ)